Проект организации строительства (ПОС)

Проект организации строительства (ПОС) pos gosuslugi
Содержание
  1. Что такое ПОС
  2. Примеры Проектов организации строительства (ПОС)
  3. Что такое ППР
  4. Основные цели и задачи Проекта организации строительства ПОС
  5. Нормативный состав ПОС
  6. Дополненный состав ПОС
  7. Расширенный состав ПОС
  8. Календарный график строительства
  9. Экспертиза и согласование ПОС
  10. Кто может разрабатывать ПОС
  11. Что такое проект организации строительства
  12. Общие требования
  13. Разделение документации
  14. Назначение документа
  15. Разработка пакета бумаг
  16. Выбираем подходящий софт
  17. Как разрабатывается проект организации строительства?
  18. Результаты завершенных инженерных изысканий
  19. Задание на проектирование
  20. При наличии исходных данных в электронном виде — присылайте их нам по электронной почте mail@orgdoc
  21. Состав Проекта организации строительства (ПОС) включает в себя следующие основные документы
  22. Что включает разработка ПОС
  23. Какую информацию содержит Проект организации строительства (ПОС)
  24. Как заказать проект организации строительства (ПОС)?
  25. Что включает разработка ППР

Что такое ПОС

Без разработки ПОС в строительстве невозможно начало строительства, поскольку этот проект:

  • Координирует деятельность всех участников строительного процесса;
  • Обеспечивает соответствие проводимых работ требованиям по охране труда и окружающей среды;
  • Определяет количество специалистов, необходимой техники, материалов;
  • Устанавливает конкретные сроки и объемы работ на каждом из этапов строительного процесса.

ПОС (Проект организации строительства)– глобальный документ, объединяющий в себе информацию о расположении объектов, сроках их возведения, используемых трудовых и материальных ресурсах. В его задачи не входит подетальное описание возведения каждого отдельного объекта на стройплощадке.

Примеры Проектов организации строительства (ПОС)

Проект организации строительства (ПОС) — это по сути специально подготовленный план, который позволяет оперативно и эффективно разрешать любые задачи, связанные с рациональным обустройством строительной площадки. В соответствии с Постановлением Правительства Российской Федерации №87 от 16 февраля 2008 года, ПОС – обязательный раздел в любом ПД. Без данного проекта невозможно получить разрешение на возведение объекта, его ремонт или реконструкцию.

Наша компания специализируется на подготовке проекта организации строительства. Мы обеспечиваем полный пакет услуг по разработке и созданию данного проекта в соответствии с актуальными нормативами и требованиями.

Заказать разработку пос

Что такое ППР

Этот проект должен разрабатываться для каждого строящегося или реконструируемого объекта, в качестве которых могут выступать: этаж многоэтажного здания, определенная часть сооружения, секция многосекционного дома и т. п. Также разработка ППР необходима для конкретных видов любых строительно-монтажных работ.

ППР в строительстве содержит подробный план работ и все требования к их проведению, включая нормы охраны труда и правила ТБ. Цели разработки ППР:

  • Применение наиболее прогрессивных технологий, обеспечивающих высокую производительность и качество строительства;
  • Обеспечение безопасности как для персонала, так и для окружающей среды;
  • Оптимизация сроков строительства;
  • Учет возможных рисков.

Благодаря ППР (Проекту производства работ), строительство на каждом конкретном участке ведется безопасно, с максимальным КПД и в самые короткие сроки.

Возведение и реконструкция строительных объектов нуждается в хорошей организации работ – они должны производиться в утвержденные сроки, с соблюдением мер безопасности, применением определенной техники и прогрессивных технологий и т. д. Для этого перед началом строительства должны быть разработаны и согласованы два важных проекта – ППР (Проект производства работ) и ПОС (Проект организации строительства). Разработка ППР и ПОС осуществляется в проектных отделах подрядчика и генподрядчика, а при их отсутствии – заказывается в проектной организации, специализирующейся на предоставлении этих услуг, являющейся членом СРО, имеющей сертификат ППР.

Наша компания- «С-Проджект» занимается разработкой и согласованием ППР и ПОС в строительстве уже больше 16 лет. Мы гарантируем быструю разработку этих документов и согласование их во всех инстанциях, которое займет от двух дней. При этом стоимость разработки ППР и ПОС в нашей компании ниже, чем у конкурентов.

Основные цели и задачи Проекта организации строительства ПОС

Разработка проектной документации начинается задолго до того, как первый экскаватор на земельном
участке начнет готовить котлован под фундамент будущего здания. Разработка Проекта организации строительства (ПОС) начинается с подготовки
техническо-экономического обоснования: определения необходимых капитальных вложений, выявления ключевых
потребностей строительной площадки в ресурсах.

Наличие грамотного ПОС дает возможность:

Проект организации строительства (ПОС)

Свести к минимуму стоимость всех строительных работ

Проект организации строительства (ПОС)

Сократить сроки возведения, реконструкции или ремонта объекта

Проект организации строительства (ПОС)

Повысить эффективность и качество выполняемых работ

Проект организации строительства (ПОС)

Добиться высокой производительности труда

Именно проектирование позволяет своевременно завершать строительные работы и вводить объект в эксплуатацию
в установленные сроки. При этом Проект организации строительства (ПОС) обеспечивает минимизацию
трудовых затрат, экономию материальных, энергетических ресурсов. И все это — без потери
качества строительства.

Все изложенные факторы определяют основные цели проекта организации строительства:

Обеспечить качество инфраструктуры на строительной площадке

Определить последовательность реализации строительных задач, обеспечить календарное
планирование работ на каждом из этапов

Установить основные источники снабжения площадки конструкциями и строительными
материалами, запланировать наиболее подходящие варианты их доставки

Определить, какая специализированная техника будет использоваться на площадке.
Согласовать ее количественный состав

Установить категорию, количество и состав рабочих бригад

Решить проблемы рекультивации стройплощадки

Разработать план экологических мероприятий, которые помогут максимально сохранить
природную среду в процессе техногенного вмешательства

Проекты организации строительства относятся к проектной документации (стадия «П»). Необходимость разработки ПОС диктуется Постановлением Правительства РФ № 87 от 16 февраля 2008 г. О составе разделов проектной документации и требованиях к их содержанию

  • Что такое ПОС
  • Состав ПОС
  • Разработка ПОС
  • Экспертиза и согласование ПОС
  • Кто может разрабатывать ПОС

Проект организации строительства (ПОС) представляет собой проектную документацию, сброшюрованную под формат А4, состоящую из текстовой и графической частей. Состав проекта организации строительства определён пунктом 23 Постановления Правительства РФ № 87 от 16 февраля 2008 г.

Основной задачей ПОС является установление основных параметров будущего строительства, таких как:

  • определение необходимых мощностей электроснабжения строительства;
  • определение необходимой потребности в воде на период строительства;
  • расчёт и размещение временных бытовых зданий;
  • расположение временных автодорог и площадок складирования;
  • определение директивных сроков строительства;
  • размещение основных строительных механизмов;
  • определение этапов и очередей строительства.

Проект организации строительства (ПОС)

Стройгенплан ПОС на основной период строительства

В большинстве случаев ПОС разрабатывается в соответствии с требованиями Постановления Правительства РФ № 87 от 16 февраля 2008 г. Для особо сложных и ответственных объектов состав ПОС может быть расширен по Техническому Заданию (ТЗ), согласованному с Заказчиком. Таким образом, состав ПОС подразделяется на нормативный, дополненный и расширенный.

Нормативный состав ПОС

ПОС в стандартном виде состоит из следующих основных элементов:

  • пояснительная записка с указанием основных разделов и расчётов;
  • стройгенплан на основной период строительства;
  • календарный график строительства;
  • приложения к проекту — разрешительная документация (СРО, аттестации).

Дополненный состав ПОС

ПОС в дополненном виде состоит из следующих основных элементов:

  • пояснительная записка с указанием основных разделов и расчётов;
  • стройгенплан нулевого цикла строительства;
  • стройгенплан на основной период строительства;
  • разрез по зданию и кранам;
  • календарный график строительства;
  • приложения к проекту — разрешительная документация (СРО, аттестации).

Расширенный состав ПОС

ПОС в расширенном виде состоит из следующих основных элементов:

  • пояснительная записка с указанием основных разделов и расчётов;
  • стройгенплан нулевого цикла строительства;
  • стройгенплан на основной период строительства;
  • разрез по зданию и кранам;
  • технологические схемы по основным процессам работ;
  • чертежи временных конструкций (при необходимости);
  • календарный график строительства;
  • приложения к проекту — разрешительная документация (СРО, аттестации).
Читайте также:  Будут ли единовременное пособие в 2022 году новому году

Разработка ПОС достаточно ответственная работа даже для небольшого объекта. Не смотря на обязательное прохождение экспертизы Проектной документации (в том числе ПОС), некоторые Компании не оказывают должного внимания к данному разделу. Грамотная разработка ПОС строится по следующему порядку:

  • Стройгенплан (строительный генеральный план) — самая важная часть ПОС, решающая вопросы организации строительной площадки и глобальные вопросы безопасности.
  • Расчет продолжительности строительства — (раздел текстовой части проекта) задачей раздела является правильный расчет времени строительства объекта, а на этом основании и таких параметров, как потребность в рабочих кадрах, временных бытовых сооружениях, строительных машинах и инженерном обеспечении.
  • Остальные разделы проекта — полная текстовая часть и Календарный график строительства (Календарный план строительства).

Строительный генеральный план в составе ПОС должен решать глобальные вопросы организации строительного процесса, такие как:

  • ограждение строительной площадки и границы проектирования;
  • расположение и компоновка бытовых городков;
  • расположение на плане возводимых зданий и соседних сооружений;
  • временные дороги, зоны складирования, мойки колес, КПП, противопожарные щиты и электрошкафы, мачты освещения и т.п.;
  • привязка основных грузоподъемных механизмов (кранов) и оптимизация их параметров;
  • отображение ограничений по работам кранами и отображение основных опасных зон.

Проект организации строительства (ПОС)

Стройгенплан ПОС — образец

Не смотря на обязательную разработку Проекта производства работ кранами (ППРк) в будущем — основные вопросы безопасной работы должны быть решены на этапе ПОС — совместная работа нескольких башенных кранов (соотношение высот и вылетов стрел), правильная привязка и подбор параметров кранов (высота, вылет, грузоподъемность). В составе ПОС не допускается обходить эти вопросы ссылками на ППРк.

Позднее, на стадии Рабочей документации или перед началом строительных работ на объекте — на основе решений ПОС разрабатывается Стройгенплан стадии «Р».

Календарный график строительства

Календарный график строительства (или Календарный план строительства) включают в себя графическое отображение общей продолжительности работ, продолжительности выполнения отдельных работ (подготовительные работы, подземная часть, надземная часть, отделка и т.п.), а также совмещенные графики потребности в трудовых ресурсах — рабочих кадрах. Правильно разработанный Календарный план дает информативное визуальное представление — в какие моменты времени и для производства каких работ нужно определенное количество рабочих, ИТР и другого персонала.

Проект организации строительства (ПОС)

Календарный график строительства — образец

Проект организации строительства (ПОС)

График потребности в рабочих кадрах строительства

Календарный график обязан рассматривать все ключевые моменты строительства. В случае возобновления строительства объекта после консервации — на Календарном графике должны отображаться и этапы работ прошлых лет (перед консервацией).

Экспертиза и согласование ПОС

Все проекты организации строительства (ПОС) проходят экспертизу проектной документации в составе общей проектной документации. Выбор организации для прохождения экспертизы проектной документации производит Заказчик, либо генеральный проектировщик объекта:

  • для объектов государственного значения (памятники архитектуры, культурное наследие и пр.) — государственная экспертиза проектной документации;
  • для прочих объектов — негосударственная экспертиза проектной документации.

Кто может разрабатывать ПОС

Разработка ПОС возможна организациями, имеющими допуск СРО на разработку проектной документации на объекты капитального строительства (в случае заключения Договора напрямую с Заказчиком).

Наличие СРО не нужно, если ПОС будет разрабатываться по Договору с генеральным проектировщиком. В данном случае проект будет иметь два комплекта титульных листов, к тому будут приложены СРО генерального проектировщика.

Хотя зачастую проектные институты не имеют собственных инженеров ПОС для качественной разработки проектов, поэтому обращаются к сторонним проектантам (фрилансерам). О пользе и вреде такой разработки Вы можете прочесть по .

1. Состав проекта зависит от сложности объекта строительства.

При оценке сложности и определении состава проекта следует учитывать:

состав объекта и его объемно-планировочные параметры;

2. Исходными материалами для составления проекта организации строительства служат:

результаты топографических, геологических и гидрогеологических изысканий;

3. Проект организации строительства разрабатывается, как правило, одновременно с разработкой строительной и других частей проекта (рабочего) проекта.

Объемно-планировочные, конструктивные и технологические решения согласовываются при этом с условиями организации строительства и производства работ.

4. В составе проекта организации строительства разрабатываются:

строительный генеральный план;

5. В календарном плане строительства приводятся очередность и сроки строительства основных и вспомогательных зданий и сооружений, пусковых комплексов и работ подготовительного периода с распределением инвестиций и объемов строительно-монтажных работ по этапам строительства и по времени.

Календарный план составляется по следующей форме.На основании календарного плана строительства составляется генеральный график производства строительно-монтажных работ на объекте, в развитие и уточнение к которому прилагаются графики на год и квартал.Календарный план на подготовительный период с планированием работ по месяцам может составляться отдельно.

6. Строительный генеральный план составляется отдельно для подготовительного и основного периодов строительства.

Подготавливается с указанием расположения строящихся здании и сооружений, участков для размещения временных инвентарных зданий и сооружений, постоянных и временных железных и автомобильных дорог, основных инженерных коммуникаций, складов, монтажных кранов, объектов производственной базы (с выделением объектов, сооружаемых в подготовительный период), а также существующих и подлежащих сносу строений.

Ведомость объемов строительных, монтажных и специальных работ.

Ведомость объемов строительных, монтажных и специальных работ (включая монтаж технологического оборудования) с выделением работ по отдельным объектам, пусковым комплексам и периодам строительства составляется по следующей форме.

Наименование работ Единица измерения Объем работ Распределение объемов работ по периодам (по месяцам, кварталам) Первый Второй и т.д.

График потребности в строительных конструкциях, изделиях и материалах.

График потребности в строительных конструкциях, изделиях и материалах с распределением по объектам, пусковым комплексам и срокам строительства составляется по следующей форме.

График потребности в строительных конструкциях, изделиях и материалахНаименование Единица измерения Всего по строительству В том числе по основным объектам Распределение по периодам (по месяцам, кварталам). № 1 № 2 Первый Второй и т.д.

9. Пояснительная записка содержит:

  • характеристику условий строительства;
  • обоснование выбора методов производства строительных, монтажных и специальных работ;
  • обоснование потребности в основных строительных машинах;
  • обоснование потребности в транспортных средствах, погрузочно-разгрузочных машинах, складском хозяйстве;
  • обоснование потребности в жилье и бытовом обслуживании;
  • расчеты потребности в электроэнергии, воде, паре, сжатом воздухе, а также в инвентарных зданиях и временных сооружениях для производства строительно-монтажных работ;
  • мероприятия по охране труда и окружающей природной среды;
  • основные технико-экономические показатели (см. п. 4.7).

10. Для сложных объектов в состав проекта организации строительства дополнительно к перечисленному в п. 5.4 включаются:

  • укрупненный сетевой график, в котором указываются продолжительность основных этапов строительства объекта, очередность строительства отдельных зданий и сооружений, сроки поставки технологического оборудования;
  • мероприятия по освоению проектной мощности предприятия, включая пусконаладочные работы;
  • ситуационный план строительства с нанесением границ территории объекта, с расположением производственной базы, внешних путей и дорог, линий связи и электропередачи.

11. Проект организации строительства для простых объектов составляется в сокращенном виде и состоит из:

  • календарного плана строительства;
  • строительного генерального плана;
  • ведомости объемов строительных и монтажных работ, графиков потребности в материалах, строительных машинах;
  • краткой пояснительной записки.

12. При комплексной застройке жилого района (квартала) в проекте организации строительства предусматривается одновременный ввод в эксплуатацию объектов как жилого, так и культурно-бытового назначения, а также своевременное выполнение работ по благоустройству и озеленению застраиваемой территории.В календарном плане при этом следует выделять этапы работ по:- инженерной подготовке территории;- возведению здания (сооружения).

Читайте также:  Хочешь сидеть на моем лице? 6 причин, по которым она может сказать нет

13. В проекте организации строительства сельскохозяйственного объекта очередность строительства – основного производственного, подсобного и обслуживающего назначения, энергетического, транспортного хозяйства и связи, наружных сетей водоснабжения, канализации, теплоснабжения и газоснабжения, благоустройства территории – устанавливается в зависимости от технологической схемы сельскохозяйственного производства.

14. В проекте организации строительства (реконструкции) промышленного объекта следует дополнительно:

  • устанавливать очередность и порядок совмещенного выполнения строительно-монтажных работ с указанием участков и цехов, в которых на время производства строительно-монтажных работ останавливаются или изменяются технологические процессы основного производства;
  • указывать на строительном генеральном плане действующие, разбираемые и перекладываемые инженерные коммуникации, места подключения временных коммуникаций, проезды по территории и т.п.;
  • определять порядок защиты действующего оборудования при работах по замене стеновых ограждений, перекрытий и покрытий;
  • определять состав работ подготовительного периода с тем, чтобы время выполнения основных работ, связанных с полной или частичной остановкой производственного процесса, было наименьшим;
  • устанавливать перечень, объемы и определять способы работ в стесненных условиях.

15. Проект организации строительства в сложных природных условиях

(на фунтах с особыми свойствами, с оползневыми (обвальными), с селевыми, карстовыми явлениями) должен дополнительно к разделам по п. 5.4 содержать: прогноз вероятности этих опасных явлений на период строительства, требования к сезонности производства работ и режиму производства работ в опасный период, мероприятия по обеспечению безопасности и строительству защитных сооружений.

16. Разделы проекта организации строительства (с целью соблюдения в процессе строительства обязательных требований по безопасности) должны содержать:

  • мероприятия по обеспечению в процессе строительства прочности и устойчивости возводимых и существующих зданий и сооружений;
  • программы необходимых исследований, испытаний и режимных наблюдений для сложных и уникальных объектов, включая организацию станций, полигонов, измерительных постов и т.п.;
  • решения по строительству объектов в сложных природно-климатических условиях, а также в стесненных условиях;
  • мероприятия по временному закрытию улиц, по ограничению движения транспорта, изменению маршрутов транспорта;
  • ситуационный план строительства с расположением мест примыкания к железнодорожным путям, речных и морских причалов, временных поселений и т.п.;
  • перечень работ и конструкций, показатели качества которых влияют на безопасность объекта и в процессе строительства подлежат особому контролю и оценке соответствия требованиям нормативных документов;
  • методы и средства выполнения контроля и испытаний;
  • мероприятия по технике безопасности, подготовке и обучению персонала.

Что такое проект организации строительства

ПОС в строительстве расшифровывается как проект организации работ для решения вопросов рационального устройства стройплощадки. Это один из важнейших документов, без которого невозможно начинать действия по реконструкции, возведению или ремонту зданий, сооружений и других видов построек. Согласно ПП РФ от 16.02.2008 г. No 87 он является обязательной частью ПД.

Общие требования

Перед началом строительно-монтажных работ производят инженерную подготовку, включающую составление проектной документации (ППР, ПОС, ПСД). При этом достигают:

  • минимизации затрат на материалы, ресурсы, технику, кадры и другие нужды;
  • сокращения сроков на каждом этапе;
  • повышения качественных характеристик готового объекта и его последующей эксплуатации.

Эти пакеты бумаг составляет генеральный подрядчик на основе полученных технических решений в ходе изысканий, проводимых на подготовительном этапе. Нормы и правила определены в специальных сводах СНиП. В них входят все аспекты по организации, управлению, производству, приемке выполненных задач, нюансы составления смет, расчет трудозатрат и другие вопросы.

Разделение документации

Состав проекта организации (ПОС) в строительстве включает следующие разделы:

  • решения для объектов в регионах с особенностями температурного режима;
  • способы, позволяющие выполнять испытания;
  • программы для исследований, режимного мониторинга для уникальных и конструктивно сложных объектов, в том числе полигонов, измерительных постов;
  • перечни конструкций, необходимых действий, качество которых влияет на обеспечение безопасности, контролируются, оцениваются в соответствии с требованиями СНиП;
  • ситуационный план с разметкой расположения мест, где объект примыкает к железнодорожным линиям, причалам, непостоянным поселениям и другими важным факторам.

Составление и разработка проекта организации строительства происходит с целью соблюсти обязательные требования во время процесса выполнения и организации работ, также и по безопасности. Документ должен включать мероприятия по:

  • обеспечению прочности зданий, которые возводятся или уже существуют;
  • непродолжительному перекрытию перемещения ТС и пешеходов, возможному изменению передвижения маршрутов городского и индивидуального транспорта;
  • технике безопасности персонала, его обучению.

Документ предполагает наличие информации, собранной на основе проведенных исследований местности. Эти данные могут изменяться, зависимо от обстоятельств.

3D-моделирование и визуализация, поддержка внешних приложений, интерфейсов .Net/VBA/ZRX и все возможности стандартной версии

ПОС способствует своевременному введению в эксплуатацию зданий и сооружений, при этом с минимизацией трудозатрат, расходов на топливно-энергетический, материальные ресурсы без потери качества готовой постройки. Учитывая эти факторы, цели проекта организации работ на строительство здания или любого объекта:

  • создание инфраструктуры стройплощадки;
  • календарное планирование с выявлением сроков и оптимальной последовательности выполнения действий;
  • определение источников снабжения материалами и конструкциями, способов их доставки;
  • согласование количественного и видового состава спецтехники на каждый этап строительства;
  • выбор категории рабочей силы;
  • решение задач рекультивации площадки;
  • разработка экологических мероприятий для сохранности окружающей среды.

Назначение документа

Расшифровка ПОС в строительстве – это проект организации деятельности. Этот файл составляется как отдельный, самостоятельный раздел ПД. Он нужен для планирования финансовых вложений, грамотного распределения кадров, обеспечения материально-технической части и подготовки мероприятий по организации индустриальной базы объекта.

Он является одним из главных – им руководствуются при оперативном планирований, контроле и учете производства.

Пакет бумаг предусматривает технические и организационные решения, обеспечивающие:

  • концентрацию ИТР, рабочих кадров материалов и ресурсов на объектах;
  • развитие индустриальной базы, начиная с подготовительного этапа;
  • минимизацию временного выполнения работ посредством использования инвентарных производственных и передвижных жилищ и установок (например, вагончиков, автобусов);
  • применение различных методов строительства, включая комплексную механизацию поточность;
  • использование прогрессивных управленческих методов;
  • соблюдение норм охраны труда и санитарии, что входит в проект организации строительства в обязательном порядке.

После составления ПОС, он также согласуется и утверждается с заказчиком, как и остальные ПД.

Разработка пакета бумаг

Ее производят, опираясь на технические и экономические сравнения представленных исполнительной компанией вариантов. Решения рассматривают по показателям затрат времени, качественным характеристикам материалов и себестоимости работ.

В ходе создания этой документации используют типовую технологическую:

  • Эталоны.
  • Техкарты на проведение отдельных наименований работ.
  • Методические пособия.

Эти формы уточняют и применяют в соответствии со спецификациями, условиями местности, требованиями к электронной базе документов.

Зависимо от сложности возводимых строений, их особенностей, а также конструктивных и планировочных решений и других условий, содержимое этого пакета документов может меняться. Это устанавливает инстанция, утверждающая техническое задание.

  • Календарный план. Он включает очередность выполнения действий, временные рамки, наличие и расположение технологических узлов, пусковых комплексов, финансовые вложения. Все это распределяется на периоды.
  • Генплан на подготовительный и основной период с указанием постоянных и временных построек, путей транспортного сообщения, инженерных сетей, направлений передвижения спецтехники, подлежащих сносу зданий и сооружений, знаков закрепления осей разбивки.
  • Ситуационный план, на котором отмечены жилые поселения, внешние авто- и ж/д магистрали, карьеры, предприятия, границы строительного объекта.
  • Организационно-технологические чертежи. В схемах указана оптимальная последовательность выполнения работ.
  • Ведомости – на монтажную и другую специальную деятельность, определенную в проектно-сметной документации, на нужды в конструкциях, технике, материалах. Также указывают объем основных задач, описанный в ТЗ тем, кем разрабатывается, утверждается ПОС.
  • Графики снабжения материалами и кадрами, которые составляют на основе расчетов физических объемов работ, плановой выработки, требуемого обеспечения.
  • Пояснительная записка. В ней содержатся: характеристики условий, обоснование целесообразности выполнения работ, методов их реализации, техрешения, мероприятия по охране труда, окружающей среды, аргументация потребностей в электричестве, водоснабжении, временных сооружениях, обеспечения кадрами на вахтовой основе, машин, оборудовании и других нужд стройплощадки.
Читайте также:  В пособие для учителя включены руководства, в которых учтены новейшие достижения

Еще недавно документацию разрабатывали вручную. Теперь для этого используют программное обеспечение. Распространенное ПО среди специалистов различных сфер – инженеров, дизайнеров, геодезистов и других:

  • Microsoft Project.
  • NanoCAD Стройплощадка 2.0.
  • AutoCAD.
  • ACAD с надстройкой Civil 3D.
  • InfraWorks.
  • ZWCAD.

В последнем разделе этой статьи детальнее рассмотрим некоторые из них и дадим рекомендации по составлению проекта организации строительства в автоматическом режиме.

Выбираем подходящий софт

Специальные программы для разработки документации называются САПР – системы автоматизированного проектирования. Их используют во всех областях строительства. Они бывают с возможностями 2D и 3D моделирования для выполнения различных задач:

  • создания макетов;
  • визуализации освещения и структуры материалов;
  • составления ПД с аннотациями и размерами элементов.

Одним из популярных ПО является ZWCAD, которую считают аналогом ACAD. Она обладает такими же функциями и возможностями, но стоит дешевле. Компания ЗВСОФТ предлагает программные продукты для облегчения выполнения решений специалистами. в том числе и все версии ЗВКАД.

Рассмотрим некоторые из них, которые помогают выполнить требования к ПОС в строительстве.

Мы рассказали про проект организации строительства (ПОС) – что это такое, а также какие особенности он имеет. Выбирайте удобную и функциональную программу, подходящую для грамотного составления проектной документации в строительстве.

или присоединяйтесь к нашей группе в соцсети

Как разрабатывается проект организации строительства?

Для того, чтобы приступить к разработке ПОС, нам необходимо получить от заказчика базовую информацию
об объекте:

Результаты завершенных инженерных изысканий

Если речь идет о реконструкции или ремонте. В этом случае информация о техническом
обследовании объекта играет ключевую роль в проектировании ОС.

Задание на проектирование

В этом пакете документов присутствует вся исходная информация, имеющая отношение к процессу
будущего строительства. Сюда входит сметная и разрешительная документация, инженерные
пояснения по объему работ, этажности здания и пр., данные о специфике
подключения инженерных коммуникаций, план строительной площадки и многое другое.

При наличии исходных данных в электронном виде — присылайте их нам по электронной почте mail@orgdoc

Если исходных данных нет, мы помогаем их собирать самостоятельно за Вас. Мы в течении 15 минут
рассматриваем их и делаем Вам подробное предложение с ценами и сроками на разработку ПОС.

Написать на почту

Проект организации строительства (ПОС)

Проект организации строительства (ПОС)

Состав Проекта организации строительства (ПОС) включает в себя следующие основные документы

Календарный план строительства, в котором определяются сроки и очередность
возведения основных и вспомогательных зданий с распределением капитальных вложений
по периодам строительства

определяющие последовательность
возведения объектов и выполнения работ

Ведомости объемов основных строительных, монтажных и специальных
строительных работ с выделением работ по основным зданиям и сооружениям и периодам
строительства

Строительные генеральные планы для подготовительного и основного периодов
строительства

График потребности в основных строительных машинах; график потребности в кадрах
строителей по основным категориям

График потребности в кадрах строителей по основным категориям

Пояснительная записка, содержащая основные данные для разработки организационно-технологических решений проекта,
обоснование методов организации и технологии строительного производства, потребности в кадрах
и материально-технических ресурсах, методов производства строительных работ, перечень
условий сохранения окружающей среды, технико-экономические показатели (ТЭП)

Ведомости потребности в строительных материалах и оборудовании с распределением
по календарным периодам строительства

Состав и содержание Проекта организации строительства (ПОС) могут изменяться в зависимости
от сложности и специфики проектируемых объектов, необходимости применения
специальных вспомогательных сооружений, приспособлений и установок, особенностей
отдельных видов работ, а также от условий поставки на строительную площадку
материалов, конструкций и оборудования.

Что включает разработка ПОС

Разработка ПОС в строительстве включает в себя следующие этапы:

  • Составление организационно-технологической схемы, отражающей разделение объекта на участки, последовательность проведения работ и применяемые технологии;
  • Составление календарного плана со сроками по выполнению каждого этапа строительства;
  • Разработка стройгенплана для рационального размещения строительной площадки и всех ее объектов на предоставленной территории;
  • Построение графиков, отражающих потребность в количестве рабочей силы и техники в разное время;
  • Написание пояснительной записки со списками нормативных документов, характеристиками условий проведения работ, применяемым технологиями.

Готовый пакет документов должен пройти согласование в различных инстанциях. В зависимости от местоположения и специфики строящихся объектов может потребоваться согласование ПОС в органах санитарного надзора, управлениях архитектуры и садово-паркового хозяйства, отраслевых органах исполнительной власти и других инстанциях.

Какую информацию содержит Проект организации строительства (ПОС)

Команда специалистов-проектировщиков нашей компании осуществляет комплексную подготовку всей
документации, которая должна быть включена в раздел проекта организации строительства. В случае
разделения строительных работ (так часто бывает при работе с крупными проектами), ПОС составляется
для каждой очереди отдельно.

Полный календарный план выполнения работ, по которому можно точно сказать, когда
строительство начнется, и когда завершится

Генеральный строительный план

Технологические и организационные схемы работ на строительной площадке

Ведомости и акты, в которых отражена информация о количестве
привлеченной специализированной техники (с обоснованием необходимости ее использования)

Графики поставки отдельных видов строительных машин и оборудования

Команда наших проектировщиков включает опытных специалистов, имеющих необходимые сертификаты,
своевременно проходящих курсы повышения квалификации. Имеем огромный опыт подготовки проектов
организации строительства для объектов разных масштабов. Готовы в оптимальный срок создать Проект организации строительства (ПОС) любого уровня сложности.

Как заказать проект организации строительства (ПОС)?

Наши инженеры-проектировщики с высшим строительным образованием и опытом работы, консультируют Вас по
всем интересующим вопросам, касающимся разработки и согласования проектов организации строительства,
помогают быстро и удобно заказать ПОС на любой вид строительных или ремонтных работ.

Что включает разработка ППР

Разработчик ППР детально прописывает все составляющие строительного процесса на конкретном объекте:

  • Составляет план-схему производства работ на каждый рабочий день;
  • Корректирует стройгенплан, в котором отражены границы объекта, расположение его элементов, а также местоположение сооружений и площадок, задействованных в строительном процессе;
  • Составляет схемы всех используемых коммуникаций со сроками применения и привязкой к объекту;
  • Строит графики использования задействованных конструкций и оборудования;
  • Прописывает кадровый состав и перемещения работников;
  • Разрабатывает мероприятия по охране труда.

Разработанный проект производства работ утверждает главный инженер генподрядчика и Заказчика. Если строительство или реконструкцию планируется проводить на территории работающего предприятия, то необходимо согласование ППР с его руководством. При производстве земляных работ необходимо получить Ордер ОАТИ. В зависимости от специфики проекта также может потребоваться согласование ППР с ГИБДД, ГУП Мосгортранс, ФСО, ЦОДД и другими службами.

Игнорирование необходимости разработки ПОС и ППР в строительстве недопустимо, отсутствие этих документов карается высокими штрафами- от 300 000 рублей. Чтобы сделать предстоящее строительство или реконструкцию законными, а также упорядочить и оптимизировать строительные процессы, обращайтесь в С-Проджект по телефону 8(495)971-3-971.

Оцените статью