На сайте Недвио представлены самые перспективные районы Подмосковья для коттеджного поселка или дома с участком

Тем, кто понял, что летать в отпуск за границу теперь неприлично дорого, или кому просто захотелось завести дачу в живописном уголке Подмосковья, посвящается.

Дача — зачем? Это же стоять в вечных пробках в пятницу и воскресенье, это же столько забот с содержанием дома. Такое у меня было мнение еще пару лет назад, пока к нам не пришел ковид.

Когда наступила удаленка, думать, куда сбежать из душной Москвы, казалось, уже поздно. Цены на аренду улетели в космос. Если быть точным, согласно официальной статистике по сделкам — больше, чем в 3 раза составляет разница загородной аренды в 2019 и в 2022 году. Купить что-то готовое — ставка кредитов на загородку в 20-м году была такая же высокая как по потребительскому кредиту. Брать что-то, на что хватит без кредита — получится совсем никакого удовольствия в очень обычном советском СНТ. В общем, оставила я эту затею на уровне «поездила по разным поселкам, полюбовалась, помечтала».

И тут теперь вот это вот все: когда привычная пятерка в Турции с семьей на неделю уже не 170 тысяч, а 300. Когда просто даже улететь в любую точку стало стоить в 2-3 раза дороже, а еще и с обязательной пересадкой. Да что там Турция — “Родники” во Владимирской области, куда мы иногда позволяли себе ездить, стали стоить по 50 тысяч за коттедж в выходной день. Что-то проще — дешевле 30 тысяч рублей за выходные даже не стоит мечтать. «Изумрудный лес» под Клином — так он вообще до октября уже весь забронирован, и это при ценах в 20 тысяч за человека в сутки. Тут еще очередная волна ковида, которая, кажется, не за горами. Но это все на фоне загородной ипотеки, которая вдруг появилась, да еще и стоит 4,5 процента для работающих в IT (в районе 9 для всех остальных) .

В общем, все звезды сошлись и мы стали снова ездить по поселкам, но уже не просто помечтать, а с целью выбрать участок и запланировать строительство дома. Наш запрос был такой: тишина (вдали от трасс и дорог) , много леса, вода — чтобы летом покупаться-позагорать, готовая инфраструктура поселка — чтобы не сойти с ума на участке. От дома — живем на северо-западе в районе ТТК — не больше 2 часов езды в любое время. Бюджет 15-17 млн на все. Начали с выбора трассы. Новая Рига — какая бы разрекламированная она не была, но в любой будний день вечером мертвая пробка в Красногорск портит все впечатление.

Дальше стали смотреть Минское шоссе. Оно стало платным, а значит, быстрым, подумали мы, и, в общем-то не ошиблись. Поселки смотрели на Можайском водохранилище — были в Grand Marina Club и Bayside Residence.

Grand Marina привлекла своей камерностью — очень небольшой поселок на 30-40 домов, на большой воде, с лодочной станцией, гигантскими соснами, но с одним большим жирным минусом — поселок прямо на дороге и ограждается высоким шумоотражающим забором. За 4,5 млн был самый доступный участок вдоль этого самого забора. Больший бюджет мы тянули, а закрывать глаза на шестиметровый металлический забор невозможно. Все же хотелось найти что-то близкое к мечте.

Далее на водохранилище был Bayside Residence — поселок с трехкилометровой (!) береговой линией и с большими соснами вдоль берега. Несмотря на то, что поселок новый и идет активная стройка, уже был построен один пляж (из двух запланированных) , теннисный корт, футбольная и детская площадки. Разброс цен у них: от 2.5 за полевой до 20 млн за береговой участки. Этот поселок мы взяли себе на заметку, он действительно был неплох и в нашем бюджете. И еще был важный момент — он расположен далеко от дороги и там была идеальная тишина.

Для разнообразия мы поездили по поселкам Villagio Estate — их много, они все рядом друг с другом, там везде очень живописно, но ценник совсем не наш. Самое доступное, что было — таунхаус без участка и отделки за 30 млн р в Futuro Park. В бюджете от 60 млн можно взять уже, чтобы было и камерно, и красиво, и с участком в 4 сотки — Park Fonte. Если отдельный дом — смотрите в бюджете от 100 млн без отделки.

Их поселок Milenium Park — там идеально все — собственный пляж с роскошным рестораном, мосты, искусственная река, широченные дороги из брусчатки, роскошный ландшафтный дизайн и дома-особняки. Ну и ценник в районе 200 млн, это если без размаха. Для общего развития в таких местах побывать тоже полезно.

Поехали смотреть поселки на платной Ленинградке. Из того, что было на слуху — район Завидово в Тверской области. Там много разных поселков, но место очень дорогое — поселки с гольф-клубами на берегу Волги, там есть, что смотреть с бюджетом хотя бы от 50 млн. Это было дешевле Villagio, совсем в другой концепции — все же большая вода создает свое особенное впечатление, но также стильно и со вкусом.

Woodside Residence — последнее, что бы я хотела тут отметить, потому что на нем, мы в итоге, и остановили свой выбор. На той же платной М11, в 50-ти минутах от Москвы. И тут сошлось все, что нам было важно: в километре от дороги — идеальная тишина, в окружении густого леса со множеством деревьев на участке, со своим озером, пляжем и пирсом для лодок. Из поселка есть выход в многокилометровый лес, где летом организована велодорожка, а зимой лыжня. При этом поселок достаточно камерный, всего на 90 домов, все в одном стиле: симпатичный невысокий забор, дома в единой концепции.

Теннисный корт и вся развлекательная инфраструктура в процессе стройки — к следующему сезону можно будет пользоваться всеми благами. Из приятных бонусов: В 20 минутах оказался гольф-клуб Links, где мы бывали ранее. Участок выбрали самый бюджетный: 15 соток за 4 млн р в центре поселка со своими елями и березами. В бюджете от 7 млн можно выбрать с выходом в лес, либо к озеру.

На этой неделе у нас состоялась сделка, далее предстоит квест со стройкой дома. Об этом напишу в следующем лонгриде:)

Московская область – самая большая городская агломерация в России. В ее составе крупные, средние и небольшие населенные пункты, куда стремятся переехать граждане из регионов РФ, в том числе из СНГ. Изучив рейтинг лучших городов в Подмосковье, вы сможете разобраться в вопросах благополучной миграции.

Истра

Этот небольшой город с населением около 33 500 человек находится в 40 километрах от Москвы. Он отстроен на экологическо чистой территории , вблизи Истринского водохранилища. Здесь можно найти санатории, курортные зоны, куда приезжают гости из Москвы. Местные жители круглогодично наслаждаются красивой природой и свежим воздухом. Если вы ищите тихое и спокойное место, находящиеся в декорациях красивых пейзажей, то вам точно понравится в этом городе.

Работа и зарплата

В Истре находятся филиалы российских и иностранных торговых марок, специалитет которых направлен на оптовую торговлю. Также есть компании по продаже качественных насосов и компрессоров, поставке фармакологических препаратов, замороженных полуфабрикатов. Такое обилие крупных компаний связано с тем, что масса бизнесменов обходят бешенные суммы за аренду офисов и складов в Москве, перенося свою деятельность в Истру. Соответственно, появляются рабочие места для специалистов и работников смежных профессий. Средний доход является в пределах 30-40 тыс. руб.

В 2021 году популярные профессии на трудовом рынке Истры:

После переезда вы можете устроиться на работу в Москву, однако настройтесь на то, что придется каждый день пользоваться элетричкой. Ежедневно с 04-00 ч утра и до 23-30 ч вечера курсируют поезда до московских станций. Среднее время в пути 1 ч 30 минут.

Недвижимость

Приемлемые цены на недвижимость – это еще один из весомых плюсов переезда в Истру. Тем более, что купить недвижимость можно не только в городе, но и в прилегающих деревнях и селах. Здесь продаются участки от 2,9 млн. руб. В самой Истре от 3,8 млн. руб. Из-за красивой природы тут чаще всего присматриваются к коттеджным поселкам, в них цены на дома от 22 млн. руб. Двухкомнатная квартира в Истре с площадью 60 кв.м. оценивается в 4,5-6 млн. руб.

Цены

В Истре стоимость продовольствия ниже на 20-25%, чем в Москве. После переезда сможете закупаться в Пятерочке, гипермаркетах Ашан и Магнит, в городе имеются торговые центры, мини-рынки, большой продуктовый рынок. Например, мясо стоит 450 руб. за 1 кг, фрукты 60-80 руб., овощи 35-150 руб., яйца в пределах 80 руб., хлеб 29 руб. Через интернет можно заказать продукты из супермаркетов столицы с доставкой до дома.

Видное

В топ лучших городов Московской области однозначно попадает город Видное, он расположился в 27 километрах от столицы. В 2021 году его население составляет 78 тыс. чел., немного, однако число жителей с каждым годом только возрастает. Город считается благоустроенным местом для проживания, где имеется вся необходимая инфраструктура: детские сады, 11 школ, государственная больница, частные поликлиники, институт, колледжи, спортивные учреждения. Как и в Истре, здесь масса храмов, древнерусских усадьб, имеется монастырь. Если планируете переехать с детьми, то Видное прекрасное место для этого. Тут работает парк развлечений, Центральный и Тихомовский парк для прогулок, зоопарк. Любоваться дивной природой можно вблизи Сухановского пруда.

Работа и зарплата

Средний заработок в Видном колеблется от 35-50 тыс. руб. В восточной части города обустроены промышленные предприятия и склады разных компаний, осуществляющих свою деятельность по Московской области. Речь идет о коксогазовом заводе, производстве строительных материалов и бетона. Кроме этого открыты фабрики по изготовлению продуктовой линейки – растительного масла, различного вида мяса, рыбных продуктов, безалкогольных и алкогольных напитков.

Востребованные профессии сегодня:

Устроиться на работу можно в ближайшие поселки и деревни, они входят вместе с Видным в Ленинский городской округ.

Недвижимость

Чем ближе к столице, тем выше цены на жилье. В сравнении с Истрой, тут расценки на земельные участки и дома повыше. Купить квартиру можно в новых жилых комплексах, много предложений в ЖК «Восточное Бутово»: 1-комнатная продается за 6 млн., 2-комнатная за 7,5 млн. руб. Вторичное жилье в центре обойдется в 4 млн. руб. В Западной части Видного обустроен частный сектор, есть разные постройки и на любой бюджет.

Цены

В Видном отлично развита торговая сеть, есть продовольственные отделы, мебельные магазины, ТРЦ, рыночные места. После переезда не будет недостатка в качественных товарах, продается многое из того, что есть на полках маркетов в Москве. Цены на стандартные товары превышают на 30%, в сравнении с другими регионами России, но ниже на 10-15%, чем в Москве.

Мытищи

К ближайшим подмосковным городам относят Мытищи, туда из Москвы добираются за 20-30 минут, проехав по трассе 25 км. Входит в топ-5 самых застраиваемых городов Московской области, в связи, с чем он популярный для переезда на ПМЖ. Город обладает собственной атмосферой. Здесь живут люди вблизи мегаполиса, но очень привязаны к своему месту проживания.

Работа и зарплата

В Мытищи 245 тыс. чел., учитывая, показатели возведенных жилых объектов скоро цифра дорастет до 500 тыс. Город считается промышленным, тут выпускают выгоны и спецтехнику. Работают пищевые предприятия по изготовлению молочных продуктов, растворимого кофе, а также есть крупный пивоваренный завод. Найти работу в Мытищах не составит труда.

Все чаще требуются:

Медианная заработная плата в Мытищах составляет 50 тыс.

Недвижимость

Динамичное развитие обусловлено привлекательностью его заселения. В городе построено множество современных жилых комплексов с прилегающей инфраструктурой. Средняя стоимость жилья составляет 150 тыс. руб. за квадратный метр.

Цены

В Мытищах изобилие торговых точек: в последние годы строится много гипермаркетов и крупных торговых центров. Населенный пункт один из самых перспективных для проживания, особенно если интересует качественный обслуживающий сервис. В продажах абсолютно все, что есть в Москве. Даже если нет в наличии, через интернет вы получите все, что вам захочется, в виду хорошей транспортной доступности. Цены уже не сильно отличаются от московских, будьте готовы тратить 60 тыс. на семью из 2-х человек.

Апрелевка

Благоприятным для проживания в плане экологии считается городок Апрелевка. За последние семь лет число его граждан увеличилось в 2 раза и составило 30 тыс. чел. Ранее считался рабочим поселком, в последующем преобразовался в городское поселение. Расположен в 28 км от столицы. Тут нет крупных производств, лишь малый и средний бизнес.

Работа и зарплата

В Апрелевке около 70 компаний – это мебельные и типографские фабрики, производство офисного оборудования, кузнечнопрессовой цех, логистические и торговые компании, сельскохозяйственные предприятия.

Перед тем как переехать присмотритесь к предложениям на рынке труда, опубликованных на рекрутинговых сайтах.

После переезда мужчины смогут найти работу водителем, консультантом, столяром, в основном требуются рабочие руки. Женщины могут рассмотреть офисную работу, вакансии на продавца, кассира, администратора, педагога.

Недвижимость

С 2013 года началась застройка свободных территорий Апрелевки, появились многоэтажные дома с комфортной планировкой. Современные жилые комплексы «Весна» и «Парк Апрель» построены среди густой зелени – удачная местность для проживания семьи с детьми. Многие москвичи переезжают в Апрелевку. В связи, с чем цены немного подскочили. Однокомнатная квартира или студия в новом ЖК стоит 5 млн. руб., трехкомнатная – 11 млн.

Цены

В Апрелевке функционирует три торговых центра, где предложен богатый ассортимент продуктов питания, одежды, мебели, оборудования, техники. Ко всему прочему в Московской области внедряются электронные сервисы, через которые заказывают еду, лекарства, продукты с доставкой на дом из популярных торговых точек. Цены на 15-20% ниже, чем в Москве.

Одинцово

Это один из самых красивых городов Подмосковья, к тому же с развитой инфраструктурой. Не будет проблем с устройством детей в детский сад, школу, гимназию, филиал Московского ВУЗа. Есть множество мест для развлечений и отдыха на природе. Одинцово является городом-спутником Москвы на западе, прилегает близко к МКАДу, расстояние всего лишь 4 км.

Работа и зарплата

В Одинцово проживает 137 тыс. чел, половина населения работает в Москве. Остальная половина трудоустроена на машиностроительных, деревоперерабатывающих заводах, кондитерской фабрике «Коркунов», предприятии по производству косметики «Красная линия».

Заработная плата предлагается в таких размерах:

Кто хочет переехать может рассмотреть вакансии, как в столице, так и в Одинцово.

Недвижимость

Одинцово по праву можно считать лучшим городом Московской области из-за разнообразия жилых фондов. Тут реализовано большое количество проектов застройщиков. Вместе с тем, цены в два раза выше, чем в Истре и Видном. Близкая расположенность к мегаполису, бесспорно, влияет на стоимость жизни. Жилье в новостройке от 7 млн. руб., на вторичном рынке от 5 млн.

Цены

Расценки на основные продукты выше на 20%, чем в других областях России. В сравнении с Москвой ниже на 5-20%, в зависимости от продуктовой линейки. На местном торговом рынке огромное количество товаров, сможете купить все, что есть в Москве.

Красногорск

Практически новый город Красногорск вошел в топ-10 лучших городов Московской области. Его обязательно нужно рассмотреть любителям мегаполисов, т.к. все чаще Красногорск называют столицей Подмосковья. Удачная удаленность от шумной Москвы, но перенято у нее очень многое.

Работа и зарплата

По отзывам переехавших ясно, что Красногорск у многих россиян в планах для переезда. Ведь тут жить хорошо по причине высокой развитости региона, а значит, есть возможность построить лучшую жизнь.

На сегодня популярные вакансии:

Найти работу можно в крупных торговых сетях Перекресток, Связной, Пятерочка, Магнит, Евросеть, Дикси, в торгово-выставочном комплексе Крокус-сити. Также в предприятиях обрабатывающей промышленности и строительных корпорациях.

Недвижимость

Лучший город Красногорск в Московской области впечатляет количеством масштабных жилых комплексов – их уже 13. Застройщики, оценив огромную территорию с лесопарковыми зонами, создали современные и комфортные объекты для проживания. В связи с чем, население постоянно растет, переезжают в Красногорск из разных субъектов России. Стоимость жилья 107000 руб./ кв.м.

Цены

Стоимость жизни в пределах 55-67 тыс. руб. на двоих. Стоимость продуктовой корзины немного ниже, чем в Москве. Из-за изобилия гипермаркетов, маркетов, рынков и регулярных распродаж, многие товары легко купить со скидкой в 20%.

Реутов

К лучшим городам Московской области относят Реутов, где проживает 108 тыс. чел. Это еще один мини-мегаполис вблизи столицы. Тут много элитного и доступного жилья, в связи, с чем хорошая инфраструктура. Комфортное проживание с детьми: имеются детские площадки, парки для прогулок, учебные заведения, спортивные школы.

Работа и зарплата

В Реутове есть крупные национальные компании военно-промышленного назначения, также автомобильные холдинги, средние и мелкие предприятия. Понятно, что после переезда в лучшие города Московской области, у вас не будет недостатка в предложениях по работе.

Попадаются объявления на вакансии:

В Реутове средняя заработная плата составляет 56 тыс. руб.

Недвижимость

Продаются квартиры и дома в разных стоимостных выражениях – для среднего класса и элиты. Цены от 158 тыс. за квадратный метр. В основном новые районы с многоквартирными домами, паркингом и зоной для прогулок.

Цены

В Реутове ценовая политика такая же, как в Красногорске. Богатый выбор по московским ценам, превышение на 30-40% от других областей РФ. Альтернативные закупы по приемлемым ценам через интернет, в оптовых магазинах или в периоды распродаж.

Подольск

Согласно рейтингу по индексу качества жизни в топ-10 лучших городов Подмосковья попадает Подольск. Его население составляет 300 тыс. человек. Имеет богатую историю образования, о чем рассказывают многочисленные усадьбы, храмы, музеи и памятники. Местность интересна не только переселенцам, но и туристам.

Работа и зарплата

В Подольске работы много, так как динамика развития очень высокая. Город подходит для тех, кто ищет место для проживания с высоким заработком. Есть крупные предприятия, хорошо развит финансовый сектор, торговые компании, фирмы по оказанию различных услуг. Подольск входит в лидеры по экономическому росту в Московской области.

Текущие предложения по работе:

В Подольске среднемесячный доход в пределах 45 тыс. руб.

Недвижимость

Территория города поделена на центральную часть, а также на районы разделенные рекой Пахре. Проложено два крупных моста, которые соединяют части населенного пункта. Недвижимость в Подольске на любой вкус: коттеджи, таунхаусы, квартиры, апартаменты, студии, дачи, в том числе земельные участки. Дачные дома с небольшой земельной площадью продаются от 2,3 млн., коттеджи от 15 млн. Однокомнатная квартира стоит 3,8 млн.

Цены

Подольск находится в 36 километрах от Москвы, подальше, поэтому цены ниже на товары первой необходимости. К тому же есть собственная продукция, из-за чего некоторые продукты более дешевые. В сравнении с другими субъектами России, тут цены выше на 19%.

Балашиха

В рейтинг богатых и лучших городов Московской области попадает еще один крупнейший населенный пункт Балашиха. Он находится в 40 минутах езды от столицы. Относится к научно-промышленному центру области, отсюда и множество предприятий, следовательно, и денег. Население Балашихи за последние десять лет стремительно выросло и сегодня тут проживает 500 тыс. людей.

Работа и зарплата

Открыты крупнейшие предприятия по производству механизмов для летательных аппаратов, в том числе самолетов. Также литейно-механический, автомобильный, авиационно-ремонтный, деревообрабатывающий заводы и мн. др. Недостатка в рабочих местах у вас не будет после переезда. Всегда есть заработок.

Часто ищут работников на следующие позиции:

Если хотите заработок в пределах 55 000 -100 000 рублей, рассмотрите вопрос переезда в Балашиху.

Недвижимость

Балашиха – это лучший город Подмосковья для переезда и тут много жилья. Учитывая, что территория делится на 15 районов и 30 микрорайонов, легко выбрать жилье под собственные запросы. Надо сказать, что много вторичной недвижимости, новостроек, частного сектора и коттеджных поселков. Перед тем как переехать тщательно исследуйте рынок. В 2021 году средняя стоимость жилья 118 000 руб./кв.м.

Цены

Приятно, что стоимость на продовольствие в Балашихи на 40% ниже, чем в Москве и других городах-спутниках. Из-за широкого выбора продукции и огромного количества оптовых и розничных точек, цены сдерживаются.

Химки

Это один из самых лучших городов Подмосковья для жизни. Тут лучше жить и комфортнее чем в Москве, при этом ощущается атмосфера мегаполиса. Местность довольно колоритная и отличается разнообразием инфраструктуры, вы можете купить домик с панорамой на реку или апартаменты в престижном районе. Индекс качества жизни в Химках приближен к 217 баллам, весьма высокий показатель.

Работа и зарплата

При решении переехать в Химки не забудьте проанализировать рынок труда. Тут достаточно заводов, фабрик, торговых точек, куда можно устроиться. Многие жители работают в Москве, добираются до столицы на электричках или автомобилях за 30-40 минут.

Заработная плата на уровне Московской области от 45-80 тыс.

Недвижимость

В Химках около 23 жилых комплексов, где можно выбрать жилье с любой квадратурой. Доступны с панорамным видом на реку или вблизи лесопарка, в категории комфорт-класс и эконом-класс. Элитного жилья в Химках тоже хватает – в виде апартаментов и коттеджах. Ценник начинается от 133 тыс. руб./кв.м.

Цены

Стоимость жизни составляет 49 000 руб. на двоих, что на 39% меньше, чем в Москве. Соответственно тратить деньги на продукты будете примерно столько же, сколько в административных городах России. В Химках расположено множество торговых точек всероссийских и международных компаний, даже IKEA.

В топ-10 вошли не все лучшие города Московской области, часто в отзывах переехавших встречаются Воскресенск, Коломна, Клин, Железнодорожный, Долгопрудный. Изучите предложения по работе, районы заселения, стоимость недвижимости, транспортную доступность, экологию в понравившихся местностях. Это будет первым этапом для переезда на ПМЖ в города ближнего Подмосковья.

В конце мы хотели бы вновь повториться о том, что вне зависимости от того, выберете ли вы Владивосток для своего переезда, или какой-либо другой город нашей страны, ТК Магистраль готова взять на себя организацию вашего переезда, предоставив высшее качество сервиса.

Элитные коттеджные поселки

Элитный коттеджный поселок — выбор бизнесменов, звезд шоу-бизнеса, политиков, художников, подбирающих жилье по ряду параметров:

• постоянное проживание в Московской области;
• выгодное инвестирование собственных средств;
• экологически чистая обстановка;
• развитая инфраструктура;
• полный комплекс коммуникаций.

Дома в элитных поселках отличаются оригинальным дизайном, выдержанностью единого архитектурного стиля. Зеленые насаждения Подмосковья защищают жилые комплексы от привычного шума мегаполиса. Застройщики объектов класса «Премиум» также позаботились о хорошей транспортной доступности, круглосуточной охране. Большинство элитных домов соседствует с архитектурными памятниками, природными заповедниками Московской области.

ТОП 10 лучших элитных коттеджных поселков Московской области — рейтинг 2022

1. «Малое Сареево» — элитный коттеджный поселок

Официальный сайт: http://www.maloesareevo.ru/

Телефон: +7 (499) 653-50-33

Адрес: Московская область, Одинцовский район, деревня Большое Сареево

Застройщик коттеджного поселка: Millhouse Capitals

Цены: 21 457 000-240 868 000 рублей

«Малое Сареево» — элитный коттеджный поселок, расположенный в 12 км от МКАД. Окружен жилой комплекс смешанным лесом, живописными холмами у реки Медвенки. Территория коттеджного поселка славится близким расположением бывшей дачи Сталина, элитными резиденциями Минобороны (здесь отдыхал маршал Язов, Шапошников), ближайшим соседством загородного дома Романа Абрамовича. Транспортная развязка элитного поселка «Малое Сареево» составлена Рублево-Успенским, Можайским, Ильинским, Подушкинским шоссе.

Площадь элитного комплекса Подмосковья — 9 га, размещающих 15 зданий, 52 участка 8-23 соток. Коттеджные постройки «Малое Сареево» возведены по авторским проектам. Открывают вид из окон на лесной массив. Инфраструктура коттеджного поселка располагает магазином, медпунктом, аптекой, кинозалом, бильярдной. Ближайшие соседи – элитные комплексы: «Горки-2», «Усово». В пешей доступности ледовый каток, конно-спортивная школа, фитнес-клуб, теннисный корт, парикмахерская, ТРЦ, лучшие учебные заведения Московской области. Рядом — санаторий Управделами Президента РФ. Рестораны: «Подмосковные Вечера», «Веранда у Дачи», «Царская охота».

2. Коттеджный поселок «Новые Вешки»

Официальный сайт: http://www.novieveshki.ru/

Телефон: +7 (495) 104-33-95

Адрес: Подмосковье, Алтуфьевское шоссе, Новые Вешки

Застройщик: ГК «Савацкий»

Цены: 47 250 000 рублей

Коттеджный поселок «Новые Вешки» — развитый мультиформатный комплекс Московской области. Размещен в Мытищинском районе, за 2 км от столицы, Икшинского и Пироговского водохранилищ. Элитная застройка ограждена от шумного Алтуфьевского шоссе лесными насаждениями, водоемами.

Согласно плану застройки коттеджный поселок «Новые Вешки» объединяет на 70 га земли 550 участков с элитными особняками, дуплексами. Землевладения выделены по 1-20 соток. Предложения насчитывают 60 проектов европейского формата строительства, «сказочных» домиков с замысловатым декором. Коттеджные постройки обеспечены инженерными сетями, проведены телекоммуникационные сети, включая скоростной интернет.

Территория элитного поселка размещает собственную инфраструктуру, предоставляющую лучшие условия для жизни, отдыха:

• у входа слева гостей встречает супермаркет, ресторан, кафе, салон красоты, отделение банка;
• справа — медпункт;
• фитнес-клуб с 3 бассейнами;
• ледовый каток;
• спортивный комплекс с теннисными кортами, баскетбольным, футбольным полем;
• игровые зоны;
• общественный центр.

Обустроена в коттеджном поселке Международная гимназия — совместный инновационный проект Финансового Университета при Правительстве РФ, минобразования, искусства и культуры Австрии, Венского педина, ORFG.

3. «Бенилюкс» — коттеджный поселок класса Luxury

Официальный сайт: http://www.bnl.su/

Адрес коттеджного поселка: Истринский район, деревня Чесноково, Аллея художников

Застройщик: КМ Девелопмент

Цены: 67 000 000 — 1 190 710 000 рублей

«Резиденция Бенилюкс» – современный коттеджный поселок европейского типа, занимающий 200 га Истринского района за 3 км от Новорижского шоссе, 19 км от МКАД. Жилой комплекс разделен тремя элитными резиденциями Подмосковья – «Бельгия», «Голландия» и «Люксембург» — коттеджные постройки выполнены в отдельном архитектурном стиле. Расположение поселка на поляне посреди лучшего лесопарка Московской области «Дикий Запад» позволяет насладиться живописным пейзажем у природного озера.

К покупке предложено 250 коттеджных построек площадью 280-1100 м2 разнообразных планировок с примыкающим землевладением 20-200 соток. Строительство, отделка зданий выполнена на основе высококачественных материалов импортного производства. Застройщик предусмотрел возможность покупки участков с готовыми коммуникациями под индивидуальное строительство.

Инфраструктура коттеджного поселка обеспечена социальными, спортивными объектами для взрослых, детей:

• гимназией;
• продуктовым супермаркетом;
• дошкольным образовательным учреждением;
• музыкальной студией;
• баром, рестораном;
• спортплощадкой;
• ветеринарной клиникой;
• SPA и фитнес-клубом;
• зоопарком;
• консьерж-службой;
• автомойкой;
• службой эксплуатации, охраны;
• паркингом.

Сердце элитного поселка «Резиденция Бенилюкс» — собственная культурная, деловая столица «Амстердам», совмещающая развлекательные, торговые объекты. По территории комплекса разбиты клумбы, газоны. Проезжую часть, тротуары, аллеи освещают фонари. Улицы поселка оснащены пешеходными, беговыми, велосипедными трассами, превращающимися зимой в дорожки, тропинки, лыжню для пеших прогулок.

4. «Клуб 20-71» — коттеджный поселок клубного типа

Официальный сайт: http://club2071.ru/man/settlement/

Телефон: (495) 960 20 71

Адрес: Подмосковье, Одинцовский р-н, 38-й км Минского шоссе

Застройщик: Вилладжио Эстейт

Цены: 39 000 000 — 129 000 000 рублей

«Клуб 20-71» — элитный поселок клубного типа в 20 км от столицы по Минскому шоссе. Застройка выделяется на фоне типовых комплексов Московской области современной архитектурой, воплощенной по задумке Сергея Скуратова (автором проекта Купер-хаус, дома в Бутиковском переулке). Размещает 71 коттеджных постройки, созданные по единой архитектурной концепции. Здания двухэтажные, выполнены по 3 проектам:

• Style — 415 м2;
• Gold — 460 м2;
• Premium — 620 м2.

Фасады элитных строений отделаны кирпичом темных, светлых расцветок с вкраплением деревянных элементов сибирской лиственницы. Внутренняя отделка — чистовая, кровля — эксплуатируемая. Коммуникации подведены.

Городские условия проживания обеспечивает лучший минимаркет Московской области, детский городок, спортивные площадки. Новоселы коттеджного поселка хорошо проведут время на универсальном спортивном корте, гоночной игровой трассе мини-машинок, в клубном доме (включает бассейн, фитнес-зал, чайную комнату, кинозал, кафе-бар). Гостям элитного комплекса предложена охраняемая автостоянка. Между участками проложены прогулочные зоны, обустроено парковое освещение. Смешанный лес, покрывающий территорию коттеджного поселка, создает ощущение уединенности, защищенности.

5. «По-Рижская Мечта» — элитный поселок возле деревни Борисково

Официальный сайт: https://porige.ru/

Телефон: (499) 113-14-17, (495) 798-15-86

Адрес: Истринский район, Ивановский с/о, деревня Борисково

Застройщик коттеджного поселка: Инком-девелопмент

Цены: 36 000 000 — 70 000 000 рублей

Коттеджный поселок «По-Рижская Мечта» (27 км от МКАД) разработан участником Московского Союза архитекторов РФ Харитоновым, включает дома различных ценовых категорий. Строгость, лаконичность, мягкие теплые тона натуральной отделки, простота и долговечность – характерные особенности новых коттеджных построек, возведенных на Новой Риге за 28 км от МКАД. Отделкой фасадов послужил песчаник, железо, керамическая кладка, натуральный массив хвойной породы. Здания максимально открыты солнечному свету, взаимодействию с внутренним пространством. По периметру элитный поселок огражден металлическим забором, исключающим необходимость внутренних ограждений.

Территория коттеджного поселка площадью 7 Га объединяет 34 дома, 11 апартаментов. Площадь домовладений 330-660 м2 на земельных участках 15-50 соток. Апартаменты квадратурой 220-270 м2 дополнены земельными наделами 0,2 — 6 соток. Элитный район «По-Рижская мечта» отличает сбалансированная инфраструктура с многофункциональным административным зданием, размещающим магазин, детскую игровую зону, приемный пункт бытовых услуг, офисные, технические службы. Спортивная площадка коттеджного поселка позволяет обустроить баскетбольное, волейбольное поле, зону для мини-футбола. В зимний период открыт каток. Школьные, дошкольные учреждения, рынок, аптека, развлекательные центры находятся в пешей доступности от элитного поселка.

6. Коттеджный поселок «Лион»

Официальный сайт: https://poselok-lion.com

Телефон: +7 (495) 236-78-77

Адрес: Подмосковье, Одинцовский район, пгт. Светлый

Базовая цена: 22 000 000 рублей

Коттеджный поселок «Лион» привлекает идеальным расположением в окружении живописной природы Подмосковья за 25 км от МКАД. Въезд в ЖК декорирован скульптурами львов. Ближайшие соседи — коттеджный поселок «Архангельское 5», «Чигасово 2, «Княжье Озеро». С севера «Лион» простирается вдоль лесополосы, принадлежащей хозяйству Звенигорода — крупнейшему на территории Московской области.

Под застройку элитного района выделен земельный участок площадью 12.26 га. Проектом генплана предусмотрено обустройство 50 коттеджных построек усадебного типа. Въездная группа включает КПП, общественные помещения, гостевой паркинг. Безопасность жителей обеспечивает капитальный забор. Концепция коттеджного поселка «Лион» предполагает современную неоклассическую архитектуру.

Славится «Рублевка» высоким качеством коммуникационных магистралей. Коттеджный поселок «Лион» снабжен канализацией, водопроводом, электросетью, газопроводом. Водо-, газо-, канализационные магистрали централизованы, подключены к отдельным домам. Близость социальных объектов Москвы позволяет отказаться от обустройства собственной инфраструктуры. Внутреннее обустройство элитного поселка располагает детской площадкой, вымощенными дорожками, тротуарами.

7. Поселок «Барвиха XXI»

Официальный сайт: http://www.barviha21.com/

Телефон: 22-555-70, 923-38-75

Адрес коттеджного поселка: Одинцовский район, деревня Подушкино

Цены: 193 470 000 — 759 320 000 рублей

Барвиха 21 – элитный поселок Одинцовского района, удаленный от МКАД на 5 км. Связь с городом обеспечивает Рублево-Успенское шоссе. Территория окружена 20 га лесных насаждений, создающих благоприятные экологические условия проживания. Коттеджный комплекс включает 64 дома площадью, превышающей 800 м2. Максимальный размер участков – 45 соток. Помещения созданы в едином архитектурном стиле Райта – двухъярусные особняки со свободной планировкой, панорамными окнами, городскими коммуникациями. Безопасность коттеджного поселка круглосуточно контролируется охранной, патрульной службой. На въезде установлен пункт КПП с автоматически закрывающимися воротами.

Территория элитного района занимает 25 га. Большая часть отведена под коттеджные постройки, дополненные зонами для прогулок, спортивных, игровых площадок, объектов инфраструктуры. Западная сторона коттеджного поселка Барвиха XXI граничит с чистым озером. Нетронутая лесная чаща простирается по южной стороне. На окраине оборудованы специальные места для отдыха – уютный парк с детским комплексом, удобные беседки, зоны для барбекю.

Коттеджный поселок находится всего в 4 км до Рублево-Успенской трассы. Близость к черте города дает преимущества мегаполиса – достойное образование, обучение детей в лучших детских садах, школах, гимназиях, центрах творчества. На территории элитного комплекса также организованы элитные торговые центры, спортивно-развлекательные комплексы, SPA-салоны. В Одинцово работает школа Олимпийского резерва, проводящая набор детей на обучение фигурному катанию, хоккею.

8. «Жуковка XXI» — коттеджный поселок Премиум класса

Официальный сайт: https://zhukovka-21.com/

Телефон: +7 (495) 432-47-74

Адрес: Подмосковье, Одинцовский район, деревня Жуковка

Цены: 440 690 000 — 1 644 360 000 рублей

Элитный коттеджный поселок «Жуковка 21» обустроен между Рублево-Успенским, Ильинским шоссе, в 9 км от МКАД. Комплекс площадью 50 Га размещает 51 участок 0,5-2 Га, объединенные гармоничными ландшафтами, благоприятной экологией, безупречной инфраструктурой. Застройку коттеджного поселка ведут лучшие мастера с использованием экологически чистых материалов — кирпича, дерева, монолита. Охраняется территория оперативной профессиональной командой. Оборудованы 2 КПП, внутренняя, прилегающая зона контролируются системой видеонаблюдения. Подведены центральные коммуникации.

В распоряжении жителей клубного поселка «Жуковка 21» мультифункциональная инфраструктура поселения Жуковка, Рублево-Успенского шоссе – торговые, культурные, спортивные заведения. Внутри коттеджного поселка также предусмотрена организация следующих объектов:

• административного здания;
• парка, бульвара;
• фитнес-центра;
• супермаркета;
• пляжной зоны;
• кафе, ресторанов;
• бильярдной;
• детского сада, игрового городка;
• открытых спортивных площадок.

Территория 7 000 м2 отведена под комплекс PRIDEWellness CLUB, оборудованный бассейнами, fitness, wellness-зонами, Beauty & SPA салоном, теннисным кортом, боксерским рингом, детским клубом, элитным рестораном.

9. Элитный коттеджный поселок «Николино»

Официальный сайт: http://nikolino.ru/

Телефон: (985) 997-1009, (495) 229-9626

Адрес: Московская область, Одинцовский район, Николино

Застройщик коттеджного поселка: Сабидом

Цены: 517 720 000 рублей

Комфортабельный комплекс «Николино» легко найти в экологически чистом районе Подмосковья за 20 минут езды от МКАД. Вниманию покупателей предложены 250 элитных особняков площадью 272-1900 м2 с современными инженерными решениями, коммуникациями. Коммунальный сервис, безопасность подлежит круглосуточному контролю. Архитектуру коттеджных построек разрабатывали лучшие итальянские, французские, отечественные дизайнеры. Ряд домов располагает собственным теннисным кортом, бассейном, баней, игровой зоной.

Коттеджный поселок площадью 150 га окружен естественным хвойным ландшафтом, искусственными озерами, гротами, аристократичными фонтанами, беседками. Жителям «Николино» будет интересно ознакомиться с историческими памятниками: Савино-Сторожевским монастырем, Церковью на Городке (расписана Андреем Рублевым), святым источником, древним ледниковым озером. Достопримечательности последнего столетия: Барвиха, Барки, Горки, Успенское — излюбленные места элитного общества РФ.

Досуг местных жителей также скрасит:

1. Оздоровительный центр «Ривьера», оснащенный бассейном, тренажерным залом, баней, салоном красоты SPA.
2. Приват-клуб «О Шалей» с рестораном, бильярдной, сигарной, боулингом, крытыми теннисными кортами.
3. Летнее кафе в сосновом бору у летних бассейнов с озоновой водой.
4. Баня в лесу, окружающем коттеджный поселок.
5. Комплекс «Озеро», располагающий пляжем, открытым бассейном, лодочной станцией, магазинами.
6. Комплекс «Восточный дом» — отличное место для массажа, принятия банных процедур, джакузи.
7. Ресторанный комплекс «Честор Ферри» у озера, спорт-бар.
8. Детская игротека, открытые игровые зоны с горками, качелями, бассейнами.
9. Частная школа «Николино», обеспечивающая углубленное изучение иностранных языков.

10. Элитный коттеджный поселок «Раздоры-2»

Официальный сайт: http://razdory.info/

Телефон: +7 (495) 104-22-31

Адрес: Подмосковье, Одинцовский район, Раздоры

Застройщик: Millhouse Capitals

Цены: 85 350 000 — 295 440 000 рублей

Элитный поселок De Luxe «Раздоры-2» возведен в 5 км от МКАД, в заповедных местах Московской области — между берегом Москва-реки, сосновым бором. Поблизости жилого комплекса старое и новое русло реки сливаются, образуя излучину с роскошным островом по центру, желтыми кувшинками. Местность объявлена памятником природы, охраняется государством. Расположенные поблизости лесные, парковые насаждения позволяют насладиться долгими прогулками, пробежками на свежем воздухе.

Архитектура элитного поселка разработана британским бюро. Просторные освещенные дороги, ухоженные газоны, большие участки напоминают о курортном Брайтоне. Обустройство особняков ориентировано по сторонам света, окна открывают вид на «Усадьбу Архангельское», заповедную зону «Лохин остров», Ельцинский лес. Территория коттеджного поселка охватывает 170 га зеленой территории, создающей контраст особнякам из красного кирпича, белого камня габаритами 536-640 м2. На продажу также выставлены участки без подряда. Поселок оснащен современными коммуникационными системами, индивидуальным отоплениям от газовых котлов. Предусмотрена многоуровневая система безопасности.

Внутреннюю инфраструктуру коттеджного поселка обеспечивает собственный фитнес-центр, СПА, частная школа, элитный детский сад. В пешей доступности удобства престижной Рублевки, Жуковки, Барвихи с лучшими школами Московской области, досуговыми центрами, спортивными комплексами, медицинскими учреждениями, салонами красоты, магазинами и бутиками. Коттеджный поселок также соседствует с «Усадьбой Архангельское».

Покупайте элитное жилье в лучших коттеджных поселках Подмосковья!

Источник